Er is een groot aantal programma's van de federale overheid voor leningen voor potentiële huiseigenaren met ondergemiddelde kredietscores, evenals voor de grote aanbetaling zonder contant geld. Het motto is om eigenwoningbezit en in het bijzonder Amerikanen met een laag inkomen. Het kan een bereidwillige hypotheekgarantie zijn via programma's voor woningkredieten.
In eenvoudige bewoordingen worden door de overheid toezeggingen gedaan aan de geldschieter om de lening waar te maken. Voor Amerikanen bieden verschillende federale agentschappen programma's voor hypotheekleningen, zoals FHA (Federal Housing Administration) en HUD (Department of Housing and Urban Development). In dit artikel ligt de nadruk op het onderscheiden van FHA en HUD.
FHA versus HUD
Het belangrijkste verschil tussen FHA en HUD is hun vorming. FHA is opgericht als een onderdeel van de wet, namelijk de National Housing Act. Ondertussen, nadat de wet wet werd, namelijk de Wet op de afdeling Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, werd de HUD opgericht.
De FHA wordt ook wel het kantoor van huisvesting binnen de HUD genoemd. Het werd opgericht door de president, namelijk Franklin Delano Roosevelt in de regering van de Verenigde Staten. Het verzekert hypotheken van meergezinswoningen, woonzorgcentra, ziekenhuizen en particuliere kredietverstrekkers voor eigendommen van eengezinswoningen.
Het mandaat van HUD is om toezicht te houden op verschillende federale huisvestingsprogramma's voor het bevorderen van gelijke en eerlijke huisvesting. Het ondersteunt voornamelijk het eigenwoningbezit en de ontwikkeling van de gemeenschap door middel van verschillende initiatieven. HUD handhaaft de Eerlijke Woningwet en biedt ook huisvestingshulp aan via de CDBG.
Vergelijkingstabel tussen FHA en HUD
| Parameters van vergelijking: | FHA | HUD |
|---|---|---|
| Vastgesteld | in 1934 | in 1965 |
| Beschikbaarheid | Indianen | Leners met ondergemiddelde kredietscores |
| Werkt met | Individuele kopers | Kopers van meergezinswoningen en commerciële woningen |
| Afzonderlijk inspectieprogramma | Heeft geen | Hebben |
| Beperkingen | Minder kredietverstrekkers bieden sectie 184 leningen aan en kredietnemers betalen de hypotheekverzekering. | Laat u taxeren door een door de FHA goedgekeurde taxateur en voldoe aan de minimale eigendomsnormen. |
Wat is FHA?
Een FHA is een hypotheek die is uitgegeven door een erkende geldschieter van FHA en is verzekerd door de FHA. De leningen zijn voornamelijk bedoeld voor leners met een laag tot gemiddeld inkomen. Ze vereisen een lagere kredietscore en een lagere minimale aanbetaling dan veel conventionele leningen.
Met de leningen die door FHA worden verstrekt, komt de aanbetaling over het algemeen uit de subsidie voor aanbetalingsbijstand, spaargeld en een financieel geschenk dat door een familielid wordt gegeven. Het is van vitaal belang op te merken dat met behulp van een FHA-lening de FHA geen geld leent voor een hypotheek.
Ondertussen wordt een lening verstrekt van een goedgekeurde geldschieter FHA, een bank of gewoon een andere financiële instelling. Maar de lening wordt gegarandeerd door de FHA. Om die reden noemden sommige mensen dit een verzekerde lening aangeboden door FHA.
Om de FHA-garantie veilig te stellen, moeten leners nadat ze in aanmerking komen voor een lening van FHA ook een verzekering voor een hypotheek kopen, evenals premiebetalingen die aan FHA worden gedaan. Lender draagt minder risico vanwege de reden dat FHA een claim aan de geldschieter betaalt in geval van wanbetaling van de lening.
Wat is HUD?
De afkorting voor de afdeling Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling is HUD. Het is een Amerikaanse overheidsinstantie die in 1965 is opgericht als onderdeel van de president, namelijk Lydonson's Great Society. De agenda van dit bureau is om de welvaartsstaat van Amerika uit te breiden.
De belangrijkste missie van HUD is het verbeteren van de mogelijkheden voor betaalbaar eigenwoningbezit ter ondersteuning van zowel de woningmarkt als het eigenwoningbezit in de binnenstad. Het programma van HUD is gericht op het vergroten van betaalbare en veilige huurmogelijkheden.
Het vermindert de strijd tegen discriminatie op het gebied van huisvesting en chronische dakloosheid door gelijke kansen op de koop- en huurmarkt te waarborgen en kwetsbare bevolkingsgroepen te ondersteunen. Het handhaaft de Act of Fair Housing en houdt toezicht op het programma van de Housing Choice Voucher en de Community Development Block Grant.
HUD houdt ook toezicht op andere programma's om kansarme Amerikanen en Amerikanen met een laag inkomen te helpen met hun huisvestingsbehoeften. Het werkt samen met verschillende particuliere organisaties en overheidsinstanties, bestaande uit geloofsgemeenschappen en non-profitgroepen om zijn doel te bereiken.
Belangrijkste verschillen tussen FHA en HUD
Gevolgtrekking
Er kan worden geconcludeerd dat zowel FHA als HUD twee federale agentschappen zijn die hypotheken verstrekken. FHA werd opgericht in 1934, terwijl in 1965 de oprichting van HUD plaatsvond. Als het gaat om een apart inspectieprogramma, heeft FHA geen apart inspectieprogramma, terwijl HUD zijn aparte inspecteurs heeft.
FHA is opgericht als een onderdeel van de wet, namelijk de National Housing Act. Ondertussen, nadat de wet wet werd, namelijk de Wet op de afdeling Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, werd de HUD opgericht. Minder geldschieters van FHA bieden sectie 184 leningen aan, en leners betalen een hypotheekverzekering. HUD daarentegen voldoet aan de minimale eigendomsnormen, wat de beperking is.
