Het verschil tussen persoonlijk en onroerend goed is zeer intrigerend, aangezien velen van ons nog steeds denken dat alles wat we met ons geld kopen, ons persoonlijk bezit wordt. Maar ze variëren op veel factoren. Als u bijvoorbeeld land koopt en er een huis op bouwt, wordt dit onroerend goed genoemd. Maar het meubilair in het huis, verschillende apparaten, voertuigen, enz. Worden persoonlijke eigendommen genoemd.
Persoonlijk eigendom versus onroerend goed
Het verschil tussen persoonlijk eigendom en onroerend goed is dat persoonlijk eigendom alles is dat geen onroerend goed is, zoals meubels, auto's en andere inhoud van het huis. Aan de andere kant verwijst onroerend goed voornamelijk naar het land en eventuele permanente gebouwen erop. Uw woning is bijvoorbeeld onroerend goed en een onderwijsinstelling ook.
Persoonlijke eigendommen worden ook roerende goederen of roerende zaken genoemd. Er zijn twee manieren waarop persoonlijke eigendommen kunnen worden verzekerd. In het eerste geval wordt rekening gehouden met de actuele waarde van het onroerend goed, rekening houdend met afschrijvingen. En, in het tweede geval, hoeveel waarde het kan compenseren voor een soortgelijk nieuw item.
In eenvoudige bewoordingen vormt onroerend goed land en alles wat er permanent aan vastzit. Het begrijpen van de waarderingen van onroerend goed is zeer complex omdat het van verschillende factoren afhangt. Een land van 10 hectare in een grootstedelijke stad kan bijvoorbeeld meer kosten dan een land van 15 hectare in een afgelegen dorp.
Vergelijkingstabel tussen persoonlijk eigendom en onroerend goed
| Parameters van vergelijking: | Persoonlijk eigendom | Onroerend goed |
| Definitie | Persoonlijke eigendommen kunnen worden geclassificeerd als eigendommen die elke vorm van activa omvatten, behalve onroerend goed. | Onroerend goed verwijst voornamelijk naar land en alles wat er permanent aan vastzit, zoals huizen, muren, enz. |
| Duurzaamheid | Persoonlijke eigendommen zijn niet altijd erg duurzaam en in de meeste gevallen neemt de waarde met de tijd af. Bijvoorbeeld een auto of meubels. | Omdat onroerend goed voornamelijk betrekking heeft op het land, zijn ze duurzaam en zeer duurzaam. |
| Legale procedure | Juridische procedure voor het kopen of verkopen van persoonlijke eigendommen is relatief veel eenvoudiger. | Mensen die onroerend goed kopen, moeten veel vervelende juridische procedures doorlopen en nemen veel tijd in beslag. |
| Complexiteit | Persoonlijke eigendommen zijn meestal minder complex en worden over het algemeen niet belast zoals vaste eigendommen. | Onroerend goed is een beetje ingewikkeld om te begrijpen, omdat men na het kopen belasting moet betalen en dingen moet weten zoals wie de bevoegdheid heeft om te verkopen, waardering in de huidige markt, enz. |
| onroerend goed | Men kan gemakkelijk persoonlijke eigendommen van de ene plaats naar de andere verplaatsen. | Aangezien onroerend goed meestal verwijst naar onroerend goed, kan men noch een land noch een huis verplaatsen. |
| Categorieën | Persoonlijke eigendommen worden voornamelijk geclassificeerd als materieel en immaterieel. | Over het algemeen kan onroerend goed worden geclassificeerd als residentieel, commercieel, industrieel, agrarisch, enz. |
Wat is persoonlijk eigendom?
Van huishoudelijke apparaten tot auto's, alles valt onder persoonlijke eigendommen. Hoewel de meeste persoonlijke eigendommen in de loop van de tijd in waarde afnemen, is bij antiek het tegenovergestelde het geval. Een van de belangrijkste kenmerken van persoonlijke eigendommen is dat het roerend is.
Persoonlijke eigendommen worden ingedeeld in twee groepen, materieel en immaterieel. Materiële persoonlijke eigendommen omvatten voertuigen, verzamelobjecten, meubels, apparaten, enz. terwijl immateriële persoonlijke eigendommen bankrekeningen, aandelen, verzekeringspolissen, enz. omvatten. Geld valt ook onder de immateriële eigendom.
Wanneer gezinnen hun huis verzekeren, dekken de verzekeringspolissen ook persoonlijke eigendommen en niet alleen het gebouw. In geval van een ongeval krijgen de polishouders twee opties om hun persoonlijke eigendommen te dekken, ofwel de werkelijke contante waarde of de vervangingswaarde.
Wat is onroerend goed?
Wanneer men een stuk land koopt, valt alles wat eraan vastzit, zowel natuurlijk als door de mens gemaakt, in eigendom. Onroerend goed kan van verschillende typen zijn. Een particuliere bewoner valt bijvoorbeeld ook onder onroerend goed en ook grond voor industrieel gebruik zoals het bouwen van een fabriek valt onder dezelfde categorie.
Er is een verschil tussen grond en onroerend goed. Land verwijst naar zowel wat zich onder het land bevindt, zoals mineralen, als het luchtruim boven het land. Maar in het geval van onroerend goed omvat het de constructies die permanent aan het land zijn bevestigd, zoals gebouwen, riolen, straten, meren, enz.
Zodra een persoon onroerend goed in eigendom heeft, kan hij/zij het verkopen, het voor verdere ontwikkeling houden, het verhuren, enz. Landgoederen in onroerend goed kunnen ook verder worden onderverdeeld in onroerend goed en onroerend goed.
Belangrijkste verschillen tussen persoonlijk eigendom en onroerend goed
Gevolgtrekking
Wanneer een persoon land koopt, valt dit onder de categorie onroerend goed. De juridische procedure van het bezitten van onroerend goed is veel complex om te begrijpen. Het eigendomsrecht, het recht om te verkopen, belastingen, etc. zullen bijvoorbeeld anders zijn als u een huis op die grond bouwt dan wanneer u een ziekenhuis bouwt.
Aan de andere kant zijn persoonlijke eigenschappen vrij eenvoudig te begrijpen. Alles wat geen land en permanente constructies bevat, behoort tot persoonlijk eigendom. Er zijn twee soorten persoonlijke eigendommen, materiële en immateriële goederen. Persoonlijke eigendommen kunnen gemakkelijk worden verborgen en vervoerd. Veel mensen verkopen bijvoorbeeld antiek op de zwarte markt.
