Mogelijk ziet u een jaarlijks percentage (JKP) naast de rentevoet tijdens het zoeken naar een nieuwe hypothecaire lening. Het opnemen van een JKP is vereist door de federale wetgeving om kredietnemers een consistente benchmark te bieden waarmee ze de totale kosten van elke lening kunnen vergelijken.
Rentepercentage versus jaarlijks percentage (JKP)
Het verschil tussen rentepercentage en jaarlijks percentage (JKP) is dat de kosten om iets te nemen de hoofdsom van de rente zijn. het JKP is het meest effectieve tarief om te onderzoeken, omdat het niet alleen de rente van de lening omvat, maar ook de vergoedingen en andere kosten die verband houden met het verkrijgen van de lening.
De rente die momenteel op hypothecaire leningen wordt aangerekend, wordt bovendien berekend door de kredietscore van een koper en de hoge tarieven, d.w.z. de algemene rente die momenteel wordt vereist door geldschieters op hypothecaire leningen. rentepercentage wordt meestal bepaald door uw credit score, wat betekent dat hoe hoger uw credit score, hoe betrouwbaarder deze is.
de geldschieter stelt APR in, inclusief leningskosten en andere extra kosten die van de ene geldschieter tot de andere verschillen. Het voorziet leners van een meer gedetailleerd beeld van de kosten van een lening. Het jaarlijkse percentage heeft niets te maken met de periodieke betaling, die uitsluitend wordt bepaald op basis van de rente.
Vergelijkingstabel tussen rentepercentage en jaarlijks percentage (JKP)
| Parameters van vergelijking: | Rente | Jaarlijks percentage (JKP) |
| Definitie | Uw jaarlijkse rentepercentage is een directe schatting van de rente die u betaalt over een hypothecaire lening. | Veel uitgaven en vergoedingen die niet in de rente zijn verwerkt, worden door het JKP in aanmerking genomen. |
| Berekening | De rentetarieven bieden een basisberekening. | Met APR kunt u hypotheekaanbieders vergelijken. |
| Hoofd interesse | Rentetarieven zijn een maatstaf om op te focussen. | APR voorkomt dat kredietverstrekkers informatie over bepaalde kosten achterhouden. |
| Flexibiliteit | een rentevoet Vaste en vergrendelbare opties zijn allemaal beschikbaar. | Alleen als de lener van plan is in het huis te gaan wonen. |
| De totale kosten van de lening | de rentevoet Geeft u geen getrouw beeld van hoeveel een lening in totaal zal kosten. | Een lagere transactiekost betekent niet altijd een lager JKP. |
Wat is rentepercentage?
Uw jaarlijkse rentepercentage is een eenvoudige berekening van de rente die u betaalt over een hypothecaire lening, exclusief eventuele extra kosten. De rentetarieven zijn over het algemeen enkele tienden van een procentpunt lager dan de APR. De meerderheid van de consumenten zoekt naar kredietverstrekkers en beoordeelt leningaanbiedingen op basis van de rentevoet. Hoewel rentetarieven vaak worden uitgedrukt als jaarlijkse tarieven.
U heeft de laagste maandelijkse hypotheeklast als u de laagste rente krijgt. Vergelijk de aan u gegeven APR-tarieven als u de cumulatieve prijs van de hypothecaire lening wilt weten. Het beste jaarlijkse percentage is misschien niet het laagste tarief of de laagste betaling, maar het zal het minst duur zijn gedurende de looptijd van de lening.
De Federal Reserve, ook wel bekend als de Fed, stelt de federale fondsenrente vast, die een impact heeft op de investeringstarieven. De algemene reserverente is de daggeldrente waartegen banken spaardividenden uitkeren aan andere banken. in een recessie zou de Fed bijvoorbeeld over het algemeen de federale fondsenrente verlagen om mensen aan te moedigen om te besteden.
Tijdens perioden van sterke economische ontwikkeling zou de Federal Reserve gewoonlijk de rentetarieven in de loop van de tijd verhogen om meer besparingen te bevorderen en de cashflow in evenwicht te brengen.
Wat is het jaarlijkse percentage (JKP)?
APR staat voor jaarlijks percentage dat wordt berekend op lening. Dit is het totale bedrag dat u over een jaar betaalt, inclusief rente, kredietverstrekkers, oprichtingskosten en andere uitgaven. Bij het lenen van geld geldt: hoe lager de APR, hoe goedkoper het in de loop van de tijd zal zijn; dit garandeert echter niet de laagste maandelijkse betaling.
Jaarlijkse percentages geven een nauwkeuriger beeld van hoeveel u aan uw lening betaalt. Afhankelijk van het al dan niet toevoegen van punten, kan de APR hoger of lager zijn. Lenders promoten vaak lage APR-tarieven die kunstmatig laag zijn vanwege de betaling van kortingspunten.
Het JKP verwijst naar het totale rentepercentage van de hypothecaire lening en naar eventuele extra kosten die zijn besteed aan de verwerving van de lening. Het JKP omvat meestal zowel de kosten van de geldschieter als de taxatiekosten, maar de kosten van de geldschieter worden soms opgenomen als de taxatiekosten dat niet zijn.
Simpel gezegd, het verwijst naar de totale kosten van lenen over een jaar. Het is een beter hulpmiddel om financiële goederen te vergelijken dan de rente, omdat het completer is. Het is een betrouwbare indicator van de totale kosten van de lening. Het wordt beschouwd als een belangrijke leidende factor als het gaat om lenen.
Belangrijkste verschillen tussen rentepercentage en jaarlijks percentage (JKP)
- Rentetarieven zijn een goede indicator van hoe uw maandelijkse betaling eruit zal zien, terwijl APR-accounts voor veel van de kosten en vergoedingen geen rekening houden met de rentevoet.
- Rentetarieven bieden standaardberekening, terwijl APR een realistische vergelijking biedt van verschillende hypotheekverstrekkers en producten.
- Rentetarieven zijn een maatstaf om op te focussen. Terwijl APR voorkomt dat kredietverstrekkers bepaalde vergoedingen niet bekendmaken.
- De rentevoet geeft geen nauwkeurig beeld van de totale kosten van een lening, terwijl een lagere APR zich niet noodzakelijkerwijs vertaalt in een betere deal.
- Rentepercentage Kan worden vastgezet of vergrendeld, terwijl APR alleen kan worden geoptimaliseerd als de lener van plan is om gedurende de hele hypotheek in het pand te blijven.
Gevolgtrekking
Andere "verborgen" kosten, zoals afsluitingskosten of "punten" die op een hypotheek worden betaald, moeten door de kredietnemer worden betaald. Deze kosten variëren per geldschieter en zelfs tussen de meerdere leningkeuzes van dezelfde geldschieter.
Rentetarieven en jaarlijkse percentages zijn niet dezelfde dingen en mogen niet door elkaar worden gebruikt. Een rentepercentage is een handig hulpmiddel om te berekenen hoeveel het kost om de hoofdsom van een huislening te lenen en om te voorspellen hoeveel een maandelijkse hypotheekbetaling zal kosten. Een jaarlijks percentage (JKP), aan de andere kant, stelt leners in staat om de totale kosten van een hypotheek te schatten.
